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2016.6.24拍賣項目項目簡介

2016-12-12

項目簡介

 

一、    拍賣標的名稱

標的1、北京市朝陽區(qū)望京西園四區(qū)415號樓504號

標的2、北京市朝陽區(qū)望京西園四區(qū)415號樓505號

標的3、北京市朝陽區(qū)望京西園四區(qū)415號樓506號

二、    總體概況

標的位于北京市朝陽區(qū)望京西園四區(qū)415號樓504號、505號、506號,東臨望京街,西臨廣順北大街,南臨阜通大街,北臨宏昌路。

北京市朝陽區(qū)望京西園四區(qū)415號樓三套房產(chǎn)設計用途均為住宅,所在層數(shù)均在5層,結構均為鋼混。

序號

標的名稱

建筑面積(㎡)

單價(元/㎡)

總價(萬元)

標的一

北京市朝陽區(qū)望京西園四區(qū)415號樓504

96.74

39457

381.71

標的二

北京市朝陽區(qū)望京西園四區(qū)415號樓505

129.09

39710

512.62

標的三

北京市朝陽區(qū)望京西園四區(qū)415號樓506

106.98

39039

417.64

 

三、  建筑基本情況

標的一、北京市朝陽區(qū)望京西園四區(qū)415號樓504

房屋坐落

北京市朝陽區(qū)望京西園四區(qū)415號樓504

總建筑面積

96.74

結構類型

鋼混

建成年份

1998

總層數(shù)

27

所在樓層

5

設計用途

住宅

實際用途

住宅

成新率

80%

所屬區(qū)縣

朝陽區(qū)

所屬片區(qū)

望京

小區(qū)名稱

望京新城

房屋類型

塔樓

房屋朝向

東北

裝修情況

普通裝修

使用情況

自用

采光通風

一般

采暖方式

集中供暖

 

 

 

標的二、北京市朝陽區(qū)望京西園四區(qū)415號樓505

房屋坐落

北京市朝陽區(qū)望京西園四區(qū)415號樓505

總建筑面積

129.09

結構類型

鋼混

建成年份

1998

總層數(shù)

27

所在樓層

5

設計用途

住宅

實際用途

住宅

成新率

80%

所屬區(qū)縣

朝陽區(qū)

所屬片區(qū)

望京

小區(qū)名稱

望京新城

房屋類型

塔樓

房屋朝向

西南和東南

裝修情況

普通裝修

使用情況

自用

采光通風

較好

采暖方式

集中供暖

 

 

 

標的三、北京市朝陽區(qū)望京西園四區(qū)415號樓506

房屋坐落

北京市朝陽區(qū)望京西園四區(qū)415號樓506

總建筑面積

106.98

結構類型

鋼混

建成年份

1998

總層數(shù)

27

所在樓層

5

設計用途

住宅

實際用途

住宅

成新率

80%

所屬區(qū)縣

朝陽區(qū)

所屬片區(qū)

望京

小區(qū)名稱

望京新城

房屋類型

塔樓

房屋朝向

裝修情況

普通裝修

使用情況

自用

采光通風

較好

采暖方式

集中供暖

 

 

 

裝修狀況

標的一、北京市朝陽區(qū)望京西園四區(qū)415號樓504

部位

地面

墻面

天花板

地磚

乳膠漆

乳膠漆

木窗

復合木門

臥室

地磚

乳膠漆

乳膠漆

木窗

復合木門

廚房

地磚

墻磚到頂

鋁扣板

鋁合金窗

鑲玻璃木門

衛(wèi)生間

地磚

墻磚到頂

鋁扣板

——

鑲玻璃木門

標的二、北京市朝陽區(qū)望京西園四區(qū)415號樓505

部位

地面

墻面

天花板

復合地板

乳膠漆

乳膠漆

木窗

復合木門

臥室

復合地板

乳膠漆

乳膠漆

木窗

復合木門

廚房

地磚

墻磚到頂

鋁扣板

——

——

衛(wèi)生間

地磚

墻磚到頂

鋁扣板

——

鑲玻璃木門

標的三、北京市朝陽區(qū)望京西園四區(qū)415號樓506

部位

地面

墻面

天花板

復合地板

乳膠漆

乳膠漆

木窗

復合木門

臥室

復合地板

乳膠漆

乳膠漆

木窗

復合木門

廚房

地磚

墻磚到頂

鋁扣板

鋁合金窗

——

衛(wèi)生間

地磚

墻磚到頂

鋁扣板

——

鑲玻璃木門

 

四、區(qū)域狀況及地理位置

標的屬望京新城小區(qū)位于北京市朝陽區(qū)區(qū)望京西園四區(qū),望京街西側。該區(qū)交通便捷,距離望京西園四區(qū)公交站約200米,周邊有467路、471路、538路等公交經(jīng)過設站,距離地鐵14號線、15號線望京站約300米,公共交通便捷;小區(qū)緊臨阜通西大街、望京街、廣順北大街、宏昌路,對外交通通達度高,交通便捷度整體水平較高。

附近有保利中央公園、望京體育公園,區(qū)域內(nèi)人文及自然環(huán)境較好。附近有建設銀行、北京教育科學研究院附屬實驗中學、新城醫(yī)院等,公共配套設施較齊全。標的附近有望京西園三區(qū)、華鼎世家、南湖東園等多個成熟住宅小區(qū),居住成熟度較高。

宗地紅線外“七通”(通上水、通下水、通電、通訊、通路、通熱、通氣),宗地紅線內(nèi)“七通”(通上水、通下水、通電、通訊、通路、通熱、通氣)及場地平整。

地理位置圖

 

標的三維圖

            

 

 

五、標的現(xiàn)狀圖

     

                                            小區(qū)現(xiàn)狀

  

                                     標的樓梯間

六、權屬狀況

土地權益狀況

根據(jù)《北京市內(nèi)銷商品房預售契約》【編號:No.062990、No.062991、No.062992】記載,標的一,標的二、標的三的房屋產(chǎn)權性質均為商品房。土地取得方式均為出讓,土地使用年限70年,自1997年8月26日至2067年8月25日止。截止2015年12月10日,標的土地剩余使用年限均為51.71年。

房產(chǎn)登記情況

根據(jù)《北京市房屋產(chǎn)權登記申請書》記載,標的一,標的二、標的三均為鋼混結構,所在樓層均為5層,房屋設計均為住宅。

七、  其他需要說明的問題

標的物業(yè)管理費約1.9元/㎡



拍賣中心

Auction center
地址:北京市海淀區(qū)萬泉莊萬柳光大西園6號樓
電話:010-82575137/5731/5131/5831
傳真:010-82575350

版權所有:北京科技園拍賣招標有限公司 京ICP備13008308號-1 京公網(wǎng)安備 11010802036213號


技術支持:云澤晶企數(shù)字


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